Nabídka na míru klientovi, hotová dřív, než vychladne telefonát.
Rezidence Panská voda je dvanáct prémiových apartmánů u Panského rybníka v České Kanadě; developerem je ZFP Estate. Postavili jsme jim web i systém, který za ním stojí. Vedle prezentace a obsahového průvodce regionem běží administrace, kde developer přepíná stav jednotek a obchodník složí klientovi vlastní nabídku: vybere apartmány, napíše oslovení, upraví cenu — a dostane odkaz s landing page psanou právě pro toho jednoho člověka. Celé to trvá minuty a odchází to jednou zprávou.
Web naživo
Veřejná část. Administrace i klientské nabídky jsou za přihlášením.
Zadání
Prodej apartmánu za miliony se nerozhoduje na jednu návštěvu webu. Zájemce si projekt roky rozmýšlí, srovnává lokality a ptá se na věci, které s dispozicí nesouvisí — jaké je to tam v zimě, co se dá dělat s dětmi, jak daleko je doktor. Web tedy musí unést dvě role naráz: být katalogem jednotek a zároveň průvodcem krajem. A obchodník musí být schopen na telefonát odpovědět dřív, než zájemce otevře konkurenci — ne slíbit, že „pošle podklady během týdne“.
Co jsme postavili
Nabídka psaná jednomu člověku
Obchodník v administraci zaškrtne apartmány, které klientovi sedí, napíše oslovení jeho jménem, u každé jednotky může přepsat cenu podle toho, na čem se domluvili, a připojí závěr s podpisem. Vznikne odkaz na stránku, která existuje jen pro tenhle rozhovor: vybrané apartmány, jejich ceny a souhrn — nic z toho, co klienta nezajímá.
Mapa, která ví, o kterých se bavíme
Na nabídce je tatáž interaktivní mapa rezidence jako na webu, jen zvýrazní vybrané jednotky a zbytek ztlumí. Klient tak na první pohled vidí, kde v areálu ty „jeho“ apartmány jsou, místo aby dohledával čísla v tabulce.
Stav jednotek přepíná developer, ne programátor
Volné, rezervované, prodané — jedním kliknutím v administraci a web se rovnou srovná. Detail kolekce pak ukazuje skutečný stav, takže se nestane, že si zájemce vyhlédne apartmán, který je týden prodaný.
Průvodce krajem, ne jen katalog
Samostatná sekce o České Kanadě: kam na výlet, jaké je tam kdy počasí, co obnáší život v kraji rybníků a lesů. Je to obsah pro člověka, který ještě neví, jestli tam vůbec chce bydlet — a přivádí ho na web dávno předtím, než se začne ptát na metry čtvereční.
Ceny, které se neslibují naprázdno
Veřejně web žádné částky neuvádí, dozvíte se je na dotaz. Konkrétní čísla se objeví až v osobní nabídce, kde patří — spolu s tím, kdo je poslal a za jakých podmínek.
Poptávky rovnou do systému
Formuláře na webu i domluvené prohlídky padají do přehledu leadů s ochranou proti robotům. Obchodník tak má na jednom místě, kdo se ozval, co ho zajímalo a jaká nabídka mu už odešla.
Jeden výběr obchodníka, šest věcí hotových
Osobní nabídka bývá půldenní práce: vytáhnout podklady, posložit prezentaci, dopsat ceny, vyexportovat PDF. Tady je to jedna obrazovka.
Aby projekt našly i odpovědní stroje, ne jen lidé
U nemovitosti si dnes lidé nechávají poradit i od jazykových modelů — „kde koupit apartmán v jižních Čechách“ je přesně ta otázka, kterou položí dřív, než otevřou vyhledávač. Web jsme proto proměřili vlastním skenerem a vrstvu doplnili. Nejzávažnější nález přitom neměl s AI nic společného: mapa webu posílala vyhledávače na doménu bez www, která vůbec neodpovídala — každá nabídnutá adresa byla slepá. To se opravilo jako první.
Výsledek
Web běží na panskavoda.cz, administrace a klientské nabídky za přihlášením. Obchodník složí osobní nabídku během pár minut a pošle jediný odkaz; developer mění stav jednotek sám. Obsahová sekce o České Kanadě přivádí lidi, kteří teprve zvažují, jestli chtějí do kraje vůbec jezdit. A po našem zásahu je projekt čitelný i pro odpovědní stroje — se skóre, které jsme naměřili před prací i po ní.